APPARTEMENT T2 A VENDRE - DIVONNE LES BAINS - 55.84 m2 - 345 000 €
Spacieux et lumineux appartement de type 2 dans une résidence calme et verdoyante avec gardien
Situé entre le lac et le centre de Divonne les Bains dans une copropriété bien entretenue construite en 1980.
Cette résidence a l'avantage d'avoir de grands espaces verts et d'être paisible.
Cet appartement traversant de 2 pièces profite d'une exposition sud-est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Le séjour dispose d'un accès à un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour prendre le petit-déjeuner.
L'agencement est optimisé : une entrée avec des placards intégrés, une cuisine semi ouverte de près de 11 m², une chambre spacieuse de 13,56 m²avec placards intégrés sur mesure. Le logement dispose également de d'autres placards aménagés, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
Le revêtement principal en carrelage moderne et qualitatif confère une finition sobre et facile d'entretien.
Le bien se situe au sein d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes sont bien gérées par un gardien et l'appartement est vendu libre.
Un parking privatif en sous-sol complète ce lot, garantissant une place de stationnement sécurisée. Une cave de 9 m2 permet de stocker à souhait.
Côté pratique, la situation est appréciable : proches des commerces, du centre-ville, des lignes de bus et d'une école primaire, les commodités du quotidien sont accessibles à pied.
Chauffage et eau chaude sont en mode collectif, les charges courantes annuelles s'élèvent à 2 712 €.
En très bon état général, cet appartement offre un cadre fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre proche des services. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-nous - nous serons ravis de vous faire visiter.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 292
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 55.84 m2
Séjour 20.55 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
1 balcon
1 parking intérieurAménagements
- construit en : 1980
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 40 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 712 €/an soit 226 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : 3.8 m2
- Placard (niveau 1) : 0.2 m2
- Placard (niveau 1) : 0.5 m2
- Degagement (niveau 1) : 2.3 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 3.1 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13.6 m2
- Wc (niveau 1) : 0.9 m2
- Sejour (niveau 1) : 20.6 m2
- Cuisine (niveau 1) : 10.9 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s Fibre plus de 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 388 € et 1 878 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Divonne Immobilier
1-3 Grande Rue
01220 DIVONNE LES BAINS
Tél : 04 50 20 01 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Carol COTTIER-HAUTIER
Tél : 04 50 20 01 80
Tél mobile : 06.88.60.01.65
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIVONNE LES BAINS (01220)
Divonne Les Bains est une ville de 10 137 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 29 % de maisons et 71 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Divonne Les Bains.
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