APPARTEMENT T3 A VENDRE - DIVONNE LES BAINS - 82.16 m2 - 597 500 €
Appartement T3 lumineux et traversant
Bel appartement situé au deuxième étage d'une copropriété de standing construite en 2018 au calme mais proche des transports publics (bus), des commerces, du collège, du lac de Divonne et de la frontière suisse donnant ainsi accès rapide à l'autoroute.
L'agencement des 82.16 m2 a été pensé pour donner un maximum de confort et de fonctionnalité à l'appartement qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et à son orientation traversante. D'abord, une grande entrée avec placard intégré desservant une belle cuisine américaine ouverte sur un séjour d'environ 29 m2, qui s'ouvre à son tour sur une terrasse spacieuse de 22,91 m², ainsi prolongeant agréablement l'espace de vie et invitant aux moments conviviaux en extérieur. Les deux chambres spacieuses de 16,46 m² et 14 m² situées à l'opposée de l'une de l'autre ont chacune une salle d'eau et un WC à proximité, un dressing de 4,41 m² attenant à la chambre principale qui est transformable facilement en 2 chambres séparées, soit 3 chambres au total !
Le sol en parquet apporte chaleur et continuité dans les chambres et la cuisine vous séduira par ses nombreux rangements, ses équipements de qualité (Schmidt) et sa fonctionnalité.
L'état intérieur est proche du neuf, sans aucuns travaux à prévoir.
Deux grands garages et une cave en sous sol complètent ce bien qui n'attend que votre visite pour le découvrir davantage.
Contactez-nous vite pour une visite car il ne va pas rester longtemps !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 302
Nous aimons
- Résidence récente de standing.
- Lumineux, traversant et fonctionnel.
- Grande terrasse.
- Proximité aux transports publics, au collège, à la douane et à l'autoroute.
Caractéristiques
2ème étage
Ascenseur
Surface 82.16 m2
Séjour 28.85 m2
3 pièces
2 chambres
1 terrasse
2 box/garagesAménagements
- construit en : 2018
- cuisine : americaine
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 40 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 686 €/an soit 223,83 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 2) : 7.2 m2
- Salle d'eau (niveau 2) : 3.9 m2
- Salle d'eau (niveau 2) : 5.4 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : 16.5 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 14 m2
- Dressing (niveau 2) : 4.4 m2
- Sejour (niveau 2) : 28.9 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 6.5 m2
- Wc (niveau 2) : 2.2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 480 € et 700 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Divonne Immobilier
1-3 Grande Rue
01220 DIVONNE LES BAINS
Tél : 04 50 20 01 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Carol COTTIER-HAUTIER
Tél : 04 50 20 01 80
Tél mobile : 06.88.60.01.65
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIVONNE LES BAINS (01220)
Divonne Les Bains est une ville de 10 137 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 29 % de maisons et 71 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Divonne Les Bains.
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