VILLA A VENDRE - DIVONNE LES BAINS - 237.4 m2 - 1 550 000 €
Magnifique villa familiale de standing
Construite sur deux niveaux en 2014 sur un terrain de 1'040 dans un lotissement sécurisé de haut standing, cette villa contemporaine de 237.40 m² fera votre bonheur, vous qui êtes à la quête d'un cocon familial.
La villa vous séduira par son confort, sa luminosité et la qualité de son agencement. La générosité des espaces se voit dès l'entrée. La grande cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour exposé sud-est qui baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. L'ensemble de presque 100 m2 intelligemment aménagé favorise la convivialité et les échanges tout en maintenant une circulation fluide.
La grande terrasse qui entoure la villa et le jardin plat vous offrent des espaces propices à la détente et à la réception à l'extérieur.
La villa dispose d'un double garage de 48 m2 avec deux portes motorisées, et de deux parkings extérieurs devant la villa.
À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale aux surfaces confortables se partagent une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des placards et dressings pour le rangement.
Un grand balcon couvert de 41.5 m2 dessert trois chambres qui fera un lieu de loisir dans un transat pour contempler la vue sur le Mont Blanc. La possibilité de fermer ce balcon pour en faire une véranda.
La villa bénéficie du label Bâtiment Basse Consommation (BBC), et doté de la domotique qui facilite la gestion d'accès à distance. En plus de la fibre optique, la villa est aussi dotée d'une installation satellite.
Les charges de copropriété sont assez faibles - environ 1 050 € par an.
Propriété en très bon état sans aucuns travaux à prévoir. Venez la découvrir sans tarder et vous ne resteriez pas indifférent(e) à son charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 319
Nous aimons
- Espaces, luminosité, aménagements, finitions soignées, domotique
Caractéristiques
Surface 237.4 m2
Séjour 74.38 m2
Terrain 1040 m2
5 pièces
4 chambres
1 balcon
1 terrasse
2 box/garagesAménagements
- construit en : 2014
- surface utile : 239.51 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 13 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 050 €/an soit 87,50 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 12.2 m2
- Placard (niveau 0) : 1.4 m2
- Dressing (niveau 0) : 5.7 m2
- Wc (niveau 0) : 3.8 m2
- Sejour (niveau 0) : 74.4 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 8.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 7.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 18.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 18.1 m2
- Wc (niveau 1) : 1.4 m2
- Dressing (niveau 1) : 7.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 23.3 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 9.3 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 22.6 m2
- Dressing (niveau 1) : 3 m2
- Buanderie (niveau 0) : utile : 5.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 250 € et 1 740 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Divonne Immobilier
1-3 Grande Rue
01220 DIVONNE LES BAINS
Tél : 04 50 20 01 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Abdulai DARIBI
Tél : 04 50 20 01 80
Tél mobile : 06.51.16.52.35
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIVONNE LES BAINS (01220)
Divonne Les Bains est une ville de 10 137 habitants.
Côté logement, la commune compte 29 % de maisons et 71 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Divonne Les Bains dispose aussi d'établissements scolaires.
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