VILLA A LOUER - DIVONNE LES BAINS - 181.27 m2 - 3 650 € charges comprises par mois
Jolie villa familiale et lumineuse dans un quartier paisible
VILLA lumineuse de 181,27 m² à louer -
Divonne-les-Bains située dans un quartier calme et proche d'une école primaire, cette villa contemporaine construite en 1991 offre un agencement fonctionnel et des volumes généreux implantée sur une parcelle de 1'200 m2.
La maison se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un bon ensoleillement grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 58,31 m² constitue le cœur de la maison : espace de vie ouvert, lumineux, propice aux moments conviviaux et à l'aménagement d'un coin salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante de 16,35 m² est suffisamment spacieuse pour y installer un espace repas quotidien. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau de 15,97 m², une buanderie, des rangements et une salle d'eau, offrant des possibilités d'usage polyvalentes (chambre d'amis, espace télétravail ...).
L'étage propose quatre chambres supplémentaires (entre 6,83 et 13,77 m²), une salle d'eau et un dressing, permettant d'accueillir une famille tout en conservant des espaces privés.
Le garage de 30,25 m² et deux parkings extérieurs complètent ce bien.
Confort et techniques : maison en très bon état général, chauffage individuel électrique au sol au RDC et poêle à bois et par radiateurs à l'étage.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 301
Nous aimons
- Luminosité.
- Quartier calme et de standing.
- Fonctionnalité.
- Beaux volumes.
- Vaste jardin clos.
Disponibilité
30/04/2026
Caractéristiques
Surface 181.27 m2
Séjour 58.31 m2
Terrain 1200 m2
6 pièces
5 chambres
1 terrasse
1 parking extérieurAménagements
- construit en : 1991
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 3 650 €
- honoraires charge locataire TTC : 2 925,70 €
- dont pour l'état des lieux : 549,25 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre 1 (niveau 0) : 15.1 m2
- Cuisine (niveau 0) : 16.4 m2
- Sejour (niveau 0) : 58.3 m2
- Wc (niveau 0) : 2.9 m2
- Placard (niveau 0) : 0.7 m2 (utile : 0.4 m2)
- Buanderie (niveau 0) : 3.4 m2
- Bureau (niveau 0) : 16 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.1 m2
- Degagement (niveau 1) : 7.9 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.7 m2 (utile : 1.5 m2)
- Salle d'eau (niveau 1) : 3.2 m2 (utile : 1.5 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 6.8 m2 (utile : 1.7 m2)
- Chambre 4 (niveau 1) : 12.6 m2 (utile : 1.7 m2)
- Salle d'eau (niveau 1) : 5.2 m2
- Dressing (niveau 1) : 3.3 m2 (utile : 0.8 m2)
- Chambre 5 (niveau 1) : 13.8 m2 (utile : 1.7 m2)
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Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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249
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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17
|
DPE ANCIENNE VERSION
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Fibre de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 500 € et 3 000 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Divonne Immobilier
1-3 Grande Rue
01220 DIVONNE LES BAINS
Tél : 04 50 20 01 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Carol COTTIER-HAUTIER
Tél : 04 50 20 01 80
Tél mobile : 06.88.60.01.65
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIVONNE LES BAINS (01220)
Divonne Les Bains est une ville de 10 137 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 29 % de maisons et 71 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Divonne Les Bains.
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