Maison A LOUER - SAUVERNY - 111.28 m2 - 2 590 € charges comprises par mois
VILLA FAMILIALE LUMINEUSE PROCHE DE LA FRONTIERE
Situé au coeur d'un lotissement calme et résidentiel et en face de l'école primaire, découvrez cette charmante villa individuelle de 111 m2 habitables avec accès facile et rapide à 5 mins de la frontière suisse. Construite en 1975, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et a été réaménagée et pensée pour lui apporter davantage de modernité et de confort tout en conservant son charme d'origine.
La vaste entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à insert qui est le véritable coeur de la maison, apportant de la convivialité et du confort. Le séjour cache un coin TV qui lui confère un multiple rôle dans cette maison qui vous offre trois belles chambres, chacune avec placard intégré - espace de rangement optimisé ! Une des chambres est en duplex, un grand espace pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou comme espace détente.
A l'extérieur, la maison est entouré d'un beau petit jardin clos avec des arbres fruitiers et d'ornement, ainsi qu'une terrasse accessible directement depuis le séjour, le tout agréablement aménagé afin que vous puissiez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un chalet de jardin vous offre un espace de stockage pour tout les outils et meubles d'extérieur.
Un garage fermé vous offre la possibilité de stationner à l'intérieur ou sur les deux places de parking privatives dans la cour, équipées d'une prise renforcé pour la recharge de véhicule électrique.
LA VILLA POURRAIT ETRE LOUEE MEUBLEE. A NEGOCIER !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 308
Nous aimons
- Quartier résidentiel calme
- Proximité immédiate de l'école primaire
- Maison lumineuse et bien entretenue
- Bel extérieur agréablement amenagé
Disponibilité
01/08/2026
Caractéristiques
Surface 111.28 m2
Séjour 47.8 m2
Terrain 597 m2
5 pièces
3 chambres
1 terrasse
3 stationnementsAménagements
- construit en : 1975
- chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 2 590 €
- dépôt de garantie : 2 590 €
- honoraires charge locataire TTC : 898,02 €
- dont pour l'état des lieux : 337,17 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre 1 (niveau 0) : 12 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 12.5 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 9.1 m2
- Bureau (niveau 1) : 10.2 m2 (utile : 2 m2)
- Piece de vie (niveau 0) : 10.4 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 5.1 m2
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2
- Degagement (niveau 0) : 3.1 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 497 € et 3 379 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Divonne Immobilier
1-3 Grande Rue
01220 DIVONNE LES BAINS
Tél : 04 50 20 01 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Abdulai DARIBI
Tél : 04 50 20 01 80
Tél mobile : 06.51.16.52.35
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur SAUVERNY (01220)
Sauverny est une ville de 992 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 71 % de maisons et 29 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Sauverny.
Photos
