VILLA A LOUER - GEX - 136.21 m2 - 2 690 € charges comprises par mois
Villa familiale moderne et lumineuse
Située dans un quartier résidentiel calme dans les hauteurs de Gex non loin de l'école primaire, cette villa lumineuse de 136,21 m² comprend quatre chambres bien proportionnées dont la chambre parentale se situe au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC, et un accès à une terrasse attenante. Les trois autres chambres sont à l'étage avec une salle de bain, un WC et un balcon.
Une entrée accueillante qui dessert un vaste séjour de 48 m² déplafonné qui baigne dans la lumière naturelle. La cuisine américaine communique directement avec le séjour qui est équipé d'un poêle à granulés, ce que lui rend encore plus chaleureux et confortable ! Avec accès à la terrasse et le jardin de 360 m2 environ depuis le séjour, l'agencement des espaces est pensé pour faciliter les échanges entre l'intérieur et l'extérieur dans la prolongation, permettant ainsi d'avoir des moments conviviaux tout autours de la maison.
Construite en 2006, la villa est très bien entretenue et en très bon état général, équipée d'une installation de télésurveillance et raccordée à la fibre pour une connexion internet performante. Elle dispose également de quatre places de parking à l'extérieur devant l'entrée dont deux avec des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Ne tardez pas à demander une visite afin de mieux vous projeter dans votre futur logement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 303
Nous aimons
- Luminosité, agencement, fonctionnalité, environnement calme et vues
Disponibilité
15/07/2026
Caractéristiques
Surface 136.21 m2
Séjour 48.18 m2
Terrain 360 m2
5 pièces
4 chambres
1 balcon
1 terrasse
4 parkings extérieursAménagements
- surface du jardin : 360 m2 env.
- construit en : 2006
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 2 690 €
- dépôt de garantie : 2 690 €
- honoraires charge locataire TTC : 1 511,93 €
- dont pour l'état des lieux : 412,71 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 8 m2
- Wc (niveau 0) : 1.7 m2
- Cuisine (niveau 0) : 10.9 m2
- Sejour (niveau 0) : 48.2 m2 (utile : 2.3 m2)
- Salle d'eau (niveau 0) : 4.5 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 15.8 m2
- Degagement (niveau 1) : 7.5 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10.4 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 6.1 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 14.6 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 8.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s Fibre plus de 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées à 918 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Divonne Immobilier
1-3 Grande Rue
01220 DIVONNE LES BAINS
Tél : 04 50 20 01 80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Carol COTTIER-HAUTIER
Tél : 04 50 20 01 80
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur GEX (01170)
Gex est une ville de 13 078 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 26 % de maisons et 74 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Gex.
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